Krusbärsvägen 13

Älmhult 4 200 000 kr

Krusbärsvägen 13, Älmhult


Fantastisk villa i ett av Älmhults nyare bostadsområden. Vem vill inte bo i Paradiset? Ta chansen att förvärva denna stilsäkra och tilltalande familjevilla.

Välgenomtänkt planlösning, härlig rymd och öppen planlösning. Här fördelas ytan på ett plan som består av fyra rum, varav ett stort härligt allrum kombinerat matsal, ett praktisk kök och två helkaklade badrum.

En välskött och fint inramad trädgård, där man kombinerar öppen gräsyta med prydlig stenbeläggning. Stort trädäck på baksidan. Carport och förråd.

Paradiset är ett lugnt och naturskönt bostadsområde med vackra promenadstråk ner till sjön Möckeln. Gångavstånd till barnomsorg och närhet in till centrum för serviceutbud.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och enligt säljare


När vi kommer fram till huset slås vi hur ljust och stilsäkert det är. Området är lugnt och naturskönt.

Vi beskriver interiören enligt följande:

Entréhall
Inne i hallen ges en härlig känsla av rymd och öppen planlösning. En rymlig hall med klinkerbelagt golv och bra förvaring.

Matsal
Vidare från hallen möts vi av en öppen planlösning mellan allrum och matsal. Öppet upp till nock, stora fönsterpartier ut mot trädgården och ett härligt ljusinsläpp. Ett perfekt ställe att placera ett stort pampigt matsalsbord för socisla sammanhang. Utgång till terrass.

Kök
Vidare från matsalen når vi köket. Ett ljust och praktiskt kök. Bra med förvaring och integrerade vitvaror. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Bänkskiva i kvartskomposit. Klinkerbelagtgolv i stenimitation.

Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett stort och ljust sovrum med bra garderobsyta.

Badrum
Helkaklat badrum, klassisk färgsättning. Inrett med dusch, handfat och WC.

Allrum
Rakt fram från hallen, allrum/tv-rum. Ett lagom stort rum i ljus färgsättning. Utgång till terrass.

Groventré/ tvättstuga:
Höger om allrummet, groventré. En praktisk groventré med förvaring och kombinerad tvättstuga. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch handfat och WC.

Sovrum
Höger från allrummet, sovrum. Passande och stilfullt färgsatt. Gå - in garderob.

Sovrum
Rakt fram från allrummet, sovrum. Bra storlek och garderobsyta. Passande färgsatt.

Sovrum/kontor
Det första är ljust och väldisponerat. Används idag som kontor.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 150 kvm
Biarea: 16 kvm
Byggnadsår: 2014
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Carport och förråd

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd: Beställd
Datum: 2021-07-02
Primärenergital: 57

Ekonomi

Pris: 4 200 000 kr
Taxeringsvärde: 2 630 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 236 000 kr
Värdeår: 2014
Summa inteckningar: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 29 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Renhållning: 2 800 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 394 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 236 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 944 kvm
    Övrigt: Prydlig och lättskött trädgård
    Uteplats: Trädäck
    Parkering: Carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan Ändring Av Dp

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY