Konvaljvägen 6

Älmhult 3 795 000 kr

Konvaljvägen 6, Älmhult

Modern och stilsäker villa med perfekt läge! Hörntomt där baksidan gränsar till grönområde, på framsidan har man utsikt över en trivsam damm. Ett lugnt och familjärt område. Vi slås av interiörens ljus och trevliga rymd, en öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot naturen. En härlig känsla av att vara nära naturen och se baksidans lövskog skifta i färg.

Ett ljust och modernt kök, med en praktisk köksö, vinkyl. Välutrustat med integrerade vitvaror. Ett stort och öppet vardagsrum, två helkaklade badrum och tre-fyra möjliga sovrum.

Lättskött och fint inramad trädgård, framsidan mindre blomsterland med lavendel som blommar fint på sommaren. Stort trädäck på baksidan. Carport och rymligt förråd.

I området Maskrosen bor du med närhet till centrum men med en naturskön känsla. En kort promenad når du både centrum och IKEA of Swedens kontor. Samt närhet till barnomsorg såsom förskola och skola.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll!

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 151 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiören beskrivs som genomgående ljus och modern. Öppen planlösning med stora fönsterpartier. Ekparkett som golvbeklädnad och helkaklade badrum. Vi beskriver interiören enligt följande:

Entréhall
En praktisk och väldisponerad hall med plats för ytterkläder och förvaring. Klinkerbelagt golv.

Allrum
Rakt fram från hallen, ett stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för ett större matsalsmöblemang och även en soffgrupp. Stora fönsterpartier ut mot baksidan. En känsla av att komma nära naturen.

Kök
Vänster om hallen finns köket, ett modernt och tilltalande kök. Ljus inredning med delvis integrerade vitvaror. Köksö för bra arbets- och förvaringsyta. Köket är utrustat med, spishäll, integrerad ugn, micro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys i fullhöjd.

Tvättstuga/groventré
Höger om köket, tvättstuga med kombinerad groventré. Praktiskt och välutrustat. Inrett med kakel och klinkers, har såväl arbetsyta som förvaring. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Tv-rum/sovrum
Från allrummet och till höger. Ett perfekt tv-rum, alternativt sovrum. Även här stora fönsterpartier och utgång till trädgård och trädäck.

Sovrum/kontor
Höger om hallen och rakt fram från tv-rummet når vi en liten hall. Här finner vi ytterligare ett möjligt sovrum på nedre plan, används idag som lekrum och kontor.

Badrum
Ett helkaklat badrum, klassisk färgsättning. Inrett med dusch, handfat, handdukstork och WC.

Övre plan
I slutet av hallen, trappan upp till övre plan. Under trappan finns ett rymligt förvaringsutrymme. Vi möts av en ljus hall.

Sovrum
Höger om trappan, sovrum. Ett rymligt rum med bra garderobsyta. En passande fondvägg bryter fint av den ljusa färgsättningen.

Sovrum
Vänster om trappan, sovrum. Ett ljust rum med ett stort härligt fönster. Garderobsyta.

Badrum
Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning inrett med dusch, handfat och WC.

Inglasad balkong.
Längst bort i hallen till höger. En fantastisk inglasad balkong. Ett perfekt ställe att kunna njuta av

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Boarea: 151 kvm
Byggnadsår: 2009
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader: Carport och förråd

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2015-04-28
Energikonsumtion: 106 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 795 000 kr
Taxeringsvärde: 2 146 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 810 000 kr
Värdeår: 2009
Summa inteckningar: 2 700 000 kr
Driftkostnad: 43 403 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 187 kr
  • Vatten/avlopp: 9 841 kr
  • Försäkring: 5 177 kr
  • Renhållning: 3 002 kr
  • Hushållsström: 12 196 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 336 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 810 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 837 kvm
    Övrigt: Lättskött och väl underhållen
    Uteplats: Trädäck
    Parkering: Carport

    Närområde

    Allmänt: "I Älmhult kan du uppleva små centrumbutiker med unikt utbud, IKEAs historia och nutid, traditionellt och nytänkande hantverk, friluftsliv med kanot, cykel eller frisbeegolf, Carl von Linnés hembygd, sjöar med bra fiske både sommar och vinter, konstutställningar, simhall och mängder av restauranger. Och så har vi ett IKEA-varuhus med världens största sortiment.-Om Älmhult, från Älmhult kommuns hemsida. "-Älmhults kommun
    Kommunikation: "Älmhult är lätttillgängligt för människor som reser tåg från Stockholm, Göteborg och Malmö. Älmhult har också goda vägförbindelser. Väg 23 går i nordsydlig riktning strax öster om Älmhult medan väg 120 går igenom samhället i västlig och östlig riktning och ansluter till E4:an."-Älmhults kommun

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Detaljplan

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY