Södra Esplanaden 25

Älmhult 4 500 000 kr

Välkommen till södra Esplanaden 25 i Älmhult. En mindre hyresfastighet med totalt 3 lägenheter varav en större "ägarlägenhet" på bottenplan med härligt uterum mot baksidan. Denna lägenheten disponerar även den inredda källaren. Perfekt för den som vill bo "gratis" i en centralt belägen villa tack vare hyresintäkterna ifrån de två uthyrda lägenheterna. Vacker insynsskyddad uppvuxen trädgård med dubbelcarport.

Bostadshuset består av

Ägarlägenhet på bottenplan innehållande rymligt allrum och kök i öppen planlösning, utgång till inglasat uterum, wc, badrum med bubbelbad och dusch, 2 mindre sovrum och ett större sovrum med rymlig garderob. Denna lägenhet har tillgång till källardelen med arbetsrum, gästrum, tvättstuga, hobbyrum, förråd mm.

På ovanvåningen finns två lägenheter som är uthyrda idagsläget om 2 rok vardera. Hyran för dessa lägenheter ligger på154416 per år.

Planlösning

Antal rum: 10 varav 4-8 sovrum
Boarea: 240 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Boarea: 240 kvm
Biarea: 120 kvm
Byggnadsår: 1946
Vatten & avlopp: kommunalt voa
Stomme: trä
Fasad: puts
Fönster: 3 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: betong
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: Huset är löpande renoverat sedan 1990

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr
Taxeringsvärde: 1 591 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder
Byggnadsvärde: 1 169 000 kr
Värdeår: 1949
Summa inteckningar: 2 790 000 kr
Driftkostnad: 49 275 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 000 kr
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 9 275 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Hyreshusmark för bostäder: 422 000 kr
  • Hyreshusbyggnad för bostäder: 1 169 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1036 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY