Kartgatan 2

Älmhult 3 950 000 kr

Förvärva en enplansvilla i Populära Västra Bökhult Trevligt beläget på hörntomt, nybyggnadsår 2019.

En perfekt familjevilla i barnvänligt och trivsamt område. En öppen och välplanerad planlösning med smakfull och modern inredning. Här erbjuds fem rum, varav tre möjliga sovrum, två sällskapsrum och två helkaklade badrum.

Energieffektivt uppvärmningssystem där man kombinerar frånluftsvärmepump med solpaneler.

Här har du chansen att forma din egen trädgård. Stort trädäck som vetter mot söder och väster.
Carport och rymligt förråd.

I västra Bökhult har du nära till sjön Möckeln, fina promenadstråk, barnomsorg och centrum för ytterligare serviceutbud.

Kontrakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 141 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Interiören beskrivs enligt nedan:

Entréhall
En rymlig och praktisk hall, gott om förvaringsalternativ. Klinkerbelagt golv.

Allrum/matsal
Rakt fram från hallen, ett stort härligt allrum. Stora fönsterpartier, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och allrum.

Kök
I andra delen av rummet, kök. Ett ljust och välplanerat kök med tilltalande och välvalda färg- och materialval. Välutrustat med delvis vitvaror från SMEG samt en stor köksö. Gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med fläkt, spishäll, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Master bedroom
Höger om allrummet, sovrum. Master bedroom med en stor välinredd klädkammare och helkaklat badrum.

Badrum
Helkaklat badrum i ljus färgsättning. Dusch, handfat och WC.

Tvättstuga kombinerad groventré
Från köket och höger, tvättstuga kombinerad groventré. Praktisk med arbetsbänk, förvaring och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.

I andra delen av huset, vänster om hallen.

Badrum
Ytterligare ett helkaklat badrum. Med dusch handfat och WC.

Sällskapsrum
Vidare en bit bort, ett andra sällskapsrum. Perfekt som tv-rum.

Sovrum
Om vi går igenom sällskapsrummet når vi till höger ett sovrum i bra storlek och garderobsyta.

Sovrum
Till vänster ytterligare ett sovrum i ljus färgsättning och storlek.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 141 kvm
Biarea: 150 kvm
Byggnadsår: 2019
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Övrigt om byggnaden: LB-HUS
Övriga byggnader: Carport och förråd

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd: Utförd
Datum: 2020-10-16
Energikonsumtion: 36 kWh/m2 år.
Primärenergital: 64

Ekonomi

Pris: 3 950 000 kr
Taxeringsvärde: 2 816 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 419 000 kr
Värdeår: 2019
Summa inteckningar: 3 315 000 kr
Driftkostnad: 30 928 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 900 kr
  • Vatten/avlopp: 10 128 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 1 900 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 397 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 419 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 979 kvm
    Övrigt: Ej anlagd trädgård.
    Uteplats: Trädäck
    Parkering: Carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan

    Övrigt

    Bredband: Fiber finns indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY