Freja plan 3

Älmhult 2 410 000 kr

Freja plan 3, Älmhult

I centrala Älmhult finner vi denna gedigna och väl omhändertagna villa. Ett perfekt läge för dig som vill ha en kort promenad till utbudet i Älmhults centrum samt kommunikationsmöjligheter.
En hemtrevlig interiör med en väldisponerad planlösning. Här erbjuds fem rum och kök fördelat på två våningar samt ytterligare utrymme som hobbyrum och goda förvaringsmöjligheter. Fördelaktigt uppvärmningssystem via fjärrvärme. Tomten är lättskött och lagom stor. En större altan som vetter mot väster, ett härligt ställe att njuta av kvällssolen. Yttertak bytt, 2006.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 107 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi möts av en ordnad och väldisponerad hall.

Allrum och matsal
Höger om hallen, ett stor allrum kombinerad matsal. Ett stort rum i vinkel. Stora fönsterpartier ut mot trädgården. Parkettgolv och öppen spis.

Kök
Rakt fram från hallen och vänster om matsalen, kök. Ett ljust, välskött och tidstypiskt kök. Bra med förvaringsyta. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl och frys.

Sovrum
Höger om hallen tar vi oss vidare till husets sovrumsdel. Direkt höger, sovrum. Ett ljust rum i bra storlek och garderobsyta.

Badrum
Vi följer hallen en bit till och tar vänster, badrum. Ett tilltalade badrum, tidstypiskt färgsättning och stil. Helkaklat med inbyggt badkar och vattenburen golvvärme. WC och handfat.

Sovrum
Vidare längre bort i hallen och höger, sovrum med garderobsyta och utgång till uteplats.

Sovrum
Vänster om hallen, ytterligare ett ljust sovrum i bra storlek och garderobsyta.

Sällskapsrum/gästrum
Vid entrén finner vi trappan ner till källaren. Här möts vi av ytterligare ett sällskapsrum/gillestuga.

Tvättstuga och pannrum
Från gillestugan, höger om trappan, når vi även tvättstuga och pannrum. Praktiskt med yta, perfekt att hänga tvätt.

Vidare i källaren har vi WC, hobbyrum och förrådsutrymmen.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Boarea: 107 kvm
Biarea: 107 kvm
Byggnadsår: 1966
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel & Träpanel
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Renoveringar: Tak

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2021-11-17
Energikonsumtion: 127 kWh/m2 år.
Primärenergital: 92

Ekonomi

Pris: 2 410 000 kr
Taxeringsvärde: 1 467 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 052 000 kr
Värdeår: 1966
Summa inteckningar: 81 000 kr
Driftkostnad: 46 627 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 657 kr
  • Vatten/avlopp: 7 050 kr
  • Försäkring: 2 508 kr
  • Renhållning: 2 874 kr
  • Hushållsström: 10 538 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 415 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 052 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 682 kvm
    Uteplats: Altan
    Parkering: Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY