Växjövägen 84A

Älmhult 2 800 000 kr

Arkitektritad 1-plansvilla, precis i utkanten av Älmhult!

I området Möckeln, hittar vi den här trevliga 1-plansvillan, gränsande till grönområde och med gångavstånd ned till Möckelns badplats. Huset är smakfullt inrett, med stor sällskapsyta, både inomhus och utomhus. Varierande tomt, med stenlagda terrasser och gräsyta, häckar, staket och en fin gammal stenmur vid tomtgränsen. Fristående garage, med gästvåning, orangeri och odlingsmöjligheter.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en rymlig öppen hall, där man har ett naturligt ljusinsläpp, från flera håll, stor klädkammare, gästtoalett och ett rymligt badrum. Kök, där taket är öppet upp till nock, vilket ger en effektfull rymd åt rummet, utgång till stenlagd terrass och grovkök/tvättstuga. Till vänster om hallen, rymligt sovrum och ett stort allrum, med bra sällskapsyta och utgång till terrasser från 2 håll. Härifrån når man ytterligare 2 sovrum.
Ovanpå garaget är det inrett med ett stort rum, praktisk förvaring i snedtaket och ett badrum med dusch. Passar perfekt som gästrum, eller "tonårslya"

Byggnad

Boarea: 140 kvm
Byggnadsår: 2008
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme kopplat till golvvärme.
Övriga byggnader: Orangeri

Rum

Kök:

Ett trevligt kök med bänkytor i svart komposit, och hög kakelvägg. Glashäll, fläkt inbyggd ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd.

Badrum:

Klinker på golv och kakel på väggar. Badkar, dusch, tvättställ och wc.

:Gästtoalett:

Klinker på golv och kakel på väggar. Tvättställ och wc.

Grovkök/Tvättstuga:

Klinker på golv. Tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsyta och skåpförvaring.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2015-09-09
Energikonsumtion: 58 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 800 000 kr
Taxeringsvärde: 1 799 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 558 000 kr
Värdeår: 2008
Summa inteckningar: 1 926 000 kr
Driftkostnad: 34 537 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 3 737 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 18 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 241 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 558 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1140 kvm
    Uteplats: Stenlagd uteplats med mur och murad grill. Stort terrassdäck i trä.
    Parkering: Dubbelgarage om 45 m2 med stenlagd uppfart och inredd ovanvåning om 25 m2

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter last: Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0765-06/46.2 Last: Officialservitut Väg, 0765-06/46.1

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Älmhult: 0476-12000

    Osby: 0479-12030

    info@sfbab.se

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY