Rödhakestigen 12

Älmhult 1 295 000 kr

Rödhakestigen 12, Älmhult

I populära Klöxhult finner vi denna rymliga familjevilla, fint belägen på hörntomt. Huset har en bra och rymliga storlek på 154 m2 boarea fördelat på fem rum, varav fyra möjliga sovrum. Ett stort kök och två möjliga sällskapsrum, Utöver boningshuset finns även ett garage. En lummig, insynsskyddad trädgårdstomt. Uteplats, altan.

I Klöxhult bor du lugnt och familjärt. Området ligger naturnära med många fina promenadstråk och löpspår. En kort promenad från huset finns även Klöxhultsskolan.

Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 154 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entré från både framsida och gavel, vi beskriver interiören från gaveln.

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En praktisk entré som kombineras med tvättstuga. Avhängningsmöjligheter. Tvättmaskin och tvättho.

Kök
Vidare, kök. Ett stort och rymligt kök, hemtrevligt och ombonat inrett. Plats för matbord. Köket har bra förvarings- och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Entréhall
Från köket når vi en hall som delar upp entréplanet. Höger om köket, den andre entrén En större hall, även här avhängningsyta. Trappan upp till andra våningen.

Allrum/matplats
Förbi entréhall, allrum/ kombinerad matsal. Ett stort och ljust rum. Bra med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna var sida om rummet. Utgång till altan.

Badrum
Från köket och rakt fram från hallen, badrum. Ett tidstypiskt och väldisponerat badrum. Inrett med dusch, handfat och WC.

Sovrum
Vänster om köket ut i hallen och sedan höger, ett möjligt sovrum. Bra storlek och inbyggda garderober. Utgång till trädgård.

Sovrum
Längre bort i hallen och rakt fram når vi det andra möjliga sovrummet. Även detta i bra storlek och garderobsyta.

Genomgångsrum/sällskapsrum
Trappan upp till övre plan når vi från entréhallen. Uppe på andra våningen möts vi av en stort genomgångsrum. Passar perfekt som ett andra sällskapsrum.

Sovrum
Höger om trappan, möjligt sovrum. Varmt inrett och i bra storlek. Garderobsyta i snedgarderoberna. Utgång till balkong.

Sovrum
Det sista sovrummet når vi om vi tar vänster om trappan och går igenom genomgångsrummet. Även detta varmt inrett, bra storlek samt förvaring i snedgarderober.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 154 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Träpanel och tegel
Fönster 2-glasfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

EnergiklassF
Datum 2022-09-08
Primärenergital 181

Ekonomi

Pris 1 295 000 kr
Taxeringsvärde 1 864 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 428 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 500 510 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 33 042 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 985 kr
  • Försäkring: 5 432 kr
  • Renhållning: 2 874 kr
  • Hushållsström: 19 751 kr

-Driftkostnaderna är beräknade på föregående års elkostnader samt att boningshuset delvis stått obebott.


Taxeringsvärde:

  • : 436 000 kr
  • : 1 428 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 874 kvm
    Övrigt Lummig trädgårdstomt
    Uteplats Altan
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta