Skånevägen 3

Älmhult 1 695 000 kr

Skånevägen 3, Älmhult

Centralt beläget finner vi denna 20-tals villa. Stor hörntomt med ett rymligt gårdshus bakom boningshuset. Här ges chansen för dig som letar efter något där du kan förslagsvis återskapa den gamla 20-tals stilen i kombination med att sätta din egen prägel på fastigheten. Planlösningen är idag väldisponerad med flertal rum. Här finns sex rum, varav fyra möjliga sovrum samt en rymlig källare som delvis är inredd, gott om plats för förvaring. Trädäck på framsidan som vetter mot väster.

Här bor du med en kort promenad in till centrum och det service- och kommunikationsutbud som Älmhult erbjuder. Öster om fastigheten finner vi även Haganäsparken för fina promenad och löparstråk.

Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 115 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En rymlig och välplanerad hall, plats för avhängningsyta. Vänster om hallen, en gedigen trappa upp till andra våningen.

Matsal
Höger om hallen, matsal. Ett varmt inrett rum i passande storlek.

Kontor
Från allrummet fortsätter vi framåt genom en hall, höger kontor.

Vardagsrum
Ytterligare en bit bort från hallen, vardagsrum. Ett rymligt och trivsamt rum.

Kök
Rakt fram från entréhall, kök. Ett ljust inrett kök med bra förvaringsytor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Groventré
Från köket når vi även en andra entré med utgångspunkt baksidan och trädgården.

Övre plan
Uppe på andra våningen, en mindre hall som delar upp planlösningen.

Sovrum
Direkt höger om trappan, sovrum. Utgång till balkong.

Badrum
Vänster om trappan, badrum. Ett rymligt badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch och handfat.

WC
Andra sidan om hallen och höger, separat WC och handfat.

Sovrum
Rakt fram från hallen, sovrum. Ljust inrett med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Rakt från hallen och något till höger, ytterligare ett sovrum i bra storlek.

Källarplan
Källaren når vi både från insidan och utsidan.
Källarplanet är delvis inrett. Ett av rummen används idag som sovrum. Här finns även tvättstuga, pannrum och förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 115 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1928
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster Isolerglas och kopplade 2-glas
Tak Plåttak
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburet med elpanna
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader Gårdshus, inrett till garage och förråd
Renoveringar Fönsterbyte 2012

Energideklaration

EnergiklassF
Datum 2022-09-23
Primärenergital 170

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 1 589 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 029 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 993 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 48 764 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 398 kr
  • Försäkring: 9 660 kr
  • Renhållning: 2 896 kr
  • Hushållsström: 29 810 kr


Taxeringsvärde:

  • : 560 000 kr
  • : 1 029 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2039 kvm
    Uteplats Trädäck, vetter mot väster.
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Karta