Kvarngatan 2

Osby 1 495 000 kr

Kvarngatan 2, Osby

Familjevilla med centralt läge i Osby, fint belägen uppe på en kulle. En kort promenad från huset når du Osby serviceutbud som matvarubutik, restauranger och kommunikationsmöjligheter som buss och tågstation.

En ljus och gedigen villa, på ett plan med källare, sutteräng . Här ges en charmig 50-tals känsla med hög takhöjd, fiskbensparkett och en centralt placerad eldstad. Här erbjuds tre möjliga sovrum, ett stort allrum/ kombinerad matsal. Ett trivsamt och välplanerat kök i bra storlek och ett helkaklat badrum.

Källaren bjuder på fina förvaringsmöjligheter, garage, verkstad, pannrum och tvättstuga.

Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme i kombination av eldstad.

En stor trädgård, med många, fina möjligheter. En mur gränsar fint av mot gatan. Utöver boningshuset finns ytterligare förrådsutrymme/trädgårdsförråd. Inglasad uteplats som vetter mot väster. Perfekt ställe att förlänga sommaren och njuta av kvällssolen.

För mer information och besiktningsprotokoll kontakta mäklare.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Från husets gavel följer vi den stenbelagda gången till husets entré. Inne i huset möts vi av en rymlig hall med praktisk garderobsyta. Trappa ner till källaren.

Badrum
Höger om hallen, badrum. Ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Inrett med dusch, handfat och WC.

Tv-rum/sovrum
Rakt fram från hallen, ett rymligt rum. Används idag som tv-rum men passar även som sovrum. Ljust inrett och utgång till inglasad altan.

Kök
Vänster om hallen, kök. Ett rymligt och klassiskt kök. Här finns gott om plats för förvaring och ett stort matbord. Köket är inrett med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Allrum och matsal
Från köket och vidare ut i allrum/ kombinerad matsal. Ett stort härligt rum i vinkel. Stora fönsterpartier, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En gedigen eldstad pryder sin plats i rummet. Perfekt både för värme och trivsel. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Ljusa ytskick och fiskbensparkett som golvbeklädnad.

Sovrum
Vidare från allrum och matsal, en mindre hall som leder oss vidare. Höger om hallen, ett stort sovrum i bra storlek med ljus färgsättning och bra med garderobsyta.

Sovrum
Rakt fram och något till vänster, ytterligare sovrum. Även detta i bra storlek och trevlig färgsättning.

WC
Vänster om hallen och vänster igen, WC.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan i souterräng
Boarea 120 kvm
Biarea 108 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Tegel, betong och trä
Fasad Puts
Fönster Kopplade 2-glas
Tak Betongpannor
Uppvärmning Bergvärme Nibe installerad 2016
Övriga byggnader Förråd och garage
Renoveringar Tillbyggd 1954

Energideklaration

EnergiklassB
Datum 2022-11-23
Primärenergital 58

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr
Taxeringsvärde 789 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 579 000 kr
Värdeår 1949
Summa inteckningar 195 000 kr
Fastighetsskatt 5 918 kr
Driftkostnad 44 297 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 32 307 kr
  • Vatten/avlopp: 8 780 kr
  • Renhållning: 3 044 kr
  • Sotning: 166 kr


Taxeringsvärde:

  • : 210 000 kr
  • : 579 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1216 kvm
    Övrigt Stor tomt, gräsyta.
    Uteplats Inglasad uteplats
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget

    Bilder

    Karta