Smultronvägen 15

Älmhult 3 795 000 kr

Smultronvägen 15, Älmhult

I populära Paradiset ges nu chansen till denna praktiska och familjära enplansvilla! Villan är belägen i ett av Älmhults nyare bostadsområden, som fortsatt växa och utvecklats.

En välplanerad och öppen planlösning, ljusa och klassiska ytskikt. Kök, matsal och allrum i öppen planlösning. Gott om fönsteryta, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Tre sovrum i bra storlek, ett av dem med walk in closet. Badrum och gäst WC. Praktisk, separat tvättstuga med gott om förvarings- och arbetsyta. Från tvättstugan når vi även garaget.

En stor härlig trädgård där baksidan vetter mot sydväst. I Paradiset bor du familjärt, lugnt och nära naturen. Fina promenadstråk ner mot sjön Möckeln.

En kort promenad från huset når vi Paradisskolan samt förskola. Ett växande område med flertal planer på ytterligare serviceutbud. Promenadavstånd från huset når vi även centrum för ytterligare serviceutbud och kommunikationsmöjligheter.

Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 121 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Taxerad boarea 164 m2
Areauppgift enligt säljare och ritning 121 m2 och biarea 37,8 m2.

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

En återvändsgata, längre bort ser vi Paradisskolan.

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En ljus hall med praktisk garderobsyta. Klinkerbelagt golv.

Matsal och allrum
Rakt fram från hallen, ett stort och luftigt allrum/ kombinerat matsal Här finns plats för ett större matsalsmöblemang samt soffgrupp. Flertal fönster ut mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till uteplats och trädgård. Ljusa väggar och ekparkett som golvbeklädnad.

Kök och ytterligare matplats
I öppen planlösning når vi ett stort rymligt kök. Här finns plats för ytterligare matbord vid behov. Köket har en ljus köksinredning från Marbodal, med delvis integrerade och rostfria vitvaror. Bra med förvarings- och arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Hall
Höger om hallen når vi sovrumsdelen och en mindre hall som leder oss till rummen.

Sovrum
Direkt till höger, sovrum. Ett trivsamt inrett rum i bra storlek. Garderobsyta.

Badrum
En bit längre bort och till höger, badrum. Ett ljust badrum som är klassiskt inrett. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat och WC.

WC
Direkt vänster om hallen, ett extra WC.

Sovrum
Vidare längre bort och sedan vänster igen, ett större sovrum med ljusa ytskikt. Ekparkett som golvbeklädnad. Walk in closet och utgång till trädgård.

Sovrum
Rakt fram från hallen det tredje och sista sovrummet. Även detta trevligt inrett, bra storlek och garderobsyta.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 121 kvm
Biarea 37.8 kvm
Byggnadsår 2011
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Isolerglasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2022-12-08
Primärenergital 101

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr
Taxeringsvärde 2 504 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 152 000 kr
Värdeår 2011
Summa inteckningar 2 125 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 32 760 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Renhållning: 2 760 kr
  • Hushållsström: 20 400 kr

I uppvärmningskostnader är även hushållsströmmen inkluderad.


Taxeringsvärde:

  • : 352 000 kr
  • : 2 152 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 931 kvm
    Övrigt Gräsyta
    Uteplats Stenbelagd uteplats
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta