Siestavägen 8

Älmhult 2 295 000 kr

Siestavägen 8, Älmhultsvägen

Hemtrevlig villa i ett lugnt och familjärt bostadsområde. Siestavägen ligger i Möckelns södra delar. Här har du närhet till både centrum och skola/barnomsorg. Fina gång- och cykelvägar, samt natursköna promenadstråk ut mot Näset och sjön Möckeln.

Ett rymligt och välplanerat bostadshus med 179 m2 boarea. Här erbjuds tre sovrum i bra storlek, tre rejäla sällskapsrum och två väl disponerade badrum. Ett härligt och väl genomtänkt hus med fina sällskapsytor, kombinerat kök och vardagsrum. Köket är ljust, modernt och rymligt, väl utrustat med bra med förvarings- samt arbetsyta. Kök från Marbodal, Svanenmärkt. Från kök och vardagsrum når vi ett fantastiskt uterum, öppet upp till nock och med stora fönsterpartier ut mot trädgården, golvvärme. Vattenburen värme genom vedpanna med accumulatortankar samt solfångare, en perfekt möjlighet att hålla nere elkonsumtionen. Tomten: Trädgården är lummig med stenbelagd uteplats. Utöver boningshuset finns även garage och förråd.

Kontakta mäklare för ytterligare information såsom besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum

Boarea 179 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi väljer att beskriva planlösningen från framsidans entré. Här möts vi av en rymlig och ljus hall med avhängningsyta. Trappa upp till övre plan. Golvbeklädnad, klinkers och massivt askgolv.

Badrum
Till höger om hallen, ett helkaklat badrum i varm färgsättning. Inrett med hörnbadkar, handfat och WC.

Sovrum
Till vänster om hallen, ett stort sovrum med bra garderobsyta.

Allrum/sällskapsrum
Rakt fram från hallen, ett stort öppet rum. Här kombineras matsal, vardagsrum och kök. Ljust och trivsamt färgsatt. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang samt soffgrupp. Golvbeklädnad, massivt askgolv.

Kök
Köket från Marbodal är Svanenmärkt med vita högblanka luckor och bänkskiva i massiv ek. Här ges gott om både förvarings- och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, dubbelugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. En praktisk bardisk/frukostyta, bryter fint av den öppna planlösningen. Golvbeklädnad, massivt askgolv.

Uterum
Från matsal/vardagsrum, utgång till uterum. Ett trappsteg ner, en välarbetad trappa i snygg design leder oss ut. Ett fantastisk rum med mycket ljus och rymd, öppet upp till nock och med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Rummet är vinterisolerat, och har klinkerbelagt golv med golvvärme, ett härligt utrymme för sociala tillställningar.

Groventré/tvättstuga och pannrum
Från köket, når vi en groventré kombinerad tvättstuga. Från groventrén når vi även pannrummet.

Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi i hallen.

Sovrum
Direkt till vänster om trappan, sovrum. Bra storlek, garderobsyta.

Sovrum
Något längre in och till vänster igen, ytterligare sovrum i likvärdig storlek.

Badrum
Direkt höger om trappan, badrum. Ett väldisponerat badrum med våtrumsmatta, dusch, handfat och WC.

Sällskapsrum/sovrum
Från trappan och höger, ett stort sällskapsrum som ksn delas till ett fjärde sovrum. Klädkammare med ingång till en bastu.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan

Boarea 179 kvm

Biarea 40 kvm

Byggnadsår 1980

Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Stomme Trä

Fasad Träpanel

Fönster Isolerglas

Bjälklag Trä

Tak Betongpannor

Grundläggning Krypgrund

Uppvärmning Svanenmärkt Vedpanna med accumulatortankar, elpatron och solfångare

Övriga byggnader Garage och förrådsutrymme

Renoveringar 1995

Energideklaration

EnergiklassD

Datum 2022-12-17

Primärenergital 91

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr

Taxeringsvärde 2 056 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde 1 609 000 kr

Värdeår 1982

Summa inteckningar 359 200 kr

Fastighetsskatt 9 287 kr

Driftkostnad 41 206 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: 9 000 kr
Vatten/avlopp: 4 752 kr
Försäkring: 4 946 kr
Renhållning: 2 874 kr
Hushållsström: 19 056 kr
Sotning: 578 kr

Kommentar från säljaren: Säljaren har bara delvis varit bosatt i huset och då kört pannan på elpatron. Vid ”normal” vedeldning är driftskostnaden den angivna, elförbrukningen höjs med 8 000 kWh/år ( cirka -7 900kr/år) om man bara kör elvärme.