Frodegatan 26

Älmhult 2 650 000 kr

1 plansvilla i Elmiersområdet!

Rymlig villa i trivsamma Elmiersområdet! Här bor du med bara en kort promenad till centrum och till härliga Haganäsparken med fina promenadstråk och aktivitetsområden.

En hemtrevlig och rymlig villa på ett plan. Här erbjuds hela åtta rum varav fem möjliga sovrum. En väl planerad planlösning med ett flertal sällskapsytor och ett praktiskt kök, inrett i varma toner. Ett stort helkaklat badrum.

Trädgården är välskött och trevlig planerad. Här kombinerar man fint trädgårdsmiljön med stenbeläggningar och blomsterland.

Utöver boningshuset finns garage, vedbod och förråd.

Kontakta mäklare för ytterligare information. Fastigheten är förbesiktigad.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 8
Boarea 141 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En praktisk hall med gott om avhängningsmöjligheter.

Gästtoalett
Kakel och klinker, wc och handfat. Golvvärme.

Allrum
Till vänster om hallen, ligger ett stort ljust allrum med mycket ljusinsläpp. Ett perfekt ställe att spendera familjetid eller andra sociala tillställningar, en rustik fondvägg och kamin bryter fint av den ljusa interiören.

Matsal
Till höger om allrummet finns ett genomgångsrum in mot köket, ett passande rum som matsal. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang.

Kök
Vidare från matsalen och rakt fram ligger ett trivsamt och väldisponerat kök med bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Utgång till uteplats och trädgård.

Sällskapsrum
Till höger om köket och om hallen finns ett mindre sällskapsrum, som senare leder vidare mot sovrumsdelen. Ett härligt rum att exempelvis avnjuta en bok.

Hall
En ljus hall leder oss vidare mot resterande rum.

Badrum
Rakt fram ett stort badrum. Helkaklat i ljus färgsättning. Dusch, handfat och WC.

Sovrum
Längre bort och till vänster, ett ljust sovrum med neutral färgsättning.

Sovrum
Något längre bort i hallen och till höger, sovrum med ljus färgsättning.

Sovrum
Rakt fram och längst bort, ligger ytterligare ett sovrum i bra storlek och garderobsyta.

Tvättstuga
I andra delen av hallen och till vänster ligger en rymlig tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. bra arbetsyta och plats för att hänga tvätt.

Stort sovrum
Vi fortsätter hallen rakt fram. Här finns ytterligare ett möjligt sovrum med klädkammare. Passar perfekt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.



Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 141 kvm
Biarea 53 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä och betong
Fasad Tegel och träpanel
Fönster Isolerglas
Tak Papp
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft-luftvärmepump och elradiatorer
Övriga byggnader Garage
Förråd
Vedbod
Renoveringar
Fönsterbyte utfört 2008. Kök renoverat 2009 ca.
Tvättstuga renoverad 2010.
Träpanel utbytt 2019.
Taksarg ytbytt 2021.
Altan/uterum från 2021.

Yttertaket omlagt 2011 ca.
Wc & dusch renoverat 2009 ca.

Energideklaration

EnergiklassF
Datum 2022-02-24

Ekonomi

Pris 2 650 000 kr
Taxeringsvärde 1 786 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 340 000 kr
Värdeår 1969
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 32 189 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 980 kr
  • Försäkring: 5 091 kr
  • Renhållning: 2 874 kr
  • Hushållsström: 14 744 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • : 446 000 kr
  • : 1 340 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 966 kvm
    Övrigt Välplanerad och välskött
    Uteplats Trädäck med pergola
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Karta