Hambovägen 4

Osby 695 000 kr

Äldre villa med trevligt läge i Marklunda!

I bostadsområdet Marklunda i Osby, hittar vi denna trevliga 1940-talsvillan med renoveringspotential. Mysig, gammaldags trädgård med rabatter buskar och fruktträd, omgärdad av stenstolpar och staket. Cykelavstånd in till centrum med affärsutbud, tågstation och skola, samt de vackra omgivningarna kring Osbysjön.

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entré!
Nedre plan: Vi kommer in i en hall med trapphus och ingång till badrum och vidare till ett genomgångsrum allrum/matrum. Rymligt kök med matplats och köksutgång.
Övre plan: Möblerbar hall med utgång till balkong, Wc, klädkammare, samt ett större och ett mindre sovrum.
Källare: Svale, förråd, tvättstuga och pannrum med direktutgång.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 100 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Eternit
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Vattenburet värmesystem, kombipanna samt luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar Bygglov finns för braskaminen 2007, kommunalt vatten 2005 och pelletspanna 2006.

Radonmätning gjordes 2014-05-22 av Anticimex 60 Bq/m3.

Avlopp i källargolv har bytts ut till plast, var betong innan. Tror det var 2005.

Kyl/frys whirlpool 2021

Tvättmaskin Osby 2015

Avfuktare 2010

Parabol 2005

Spis cylinda 2004

Byte av tak 2014

Utbyte av stuprör 2007

Benny Arvidssons gräv fixade dräneringen 2006

Byte av fönster 2006

Spisfläkt 2004

Byte av fönster i köket ovanför diskbänk 2004

All el byttes ut 2003-2004

Combi Fire pelletspanna installerades 2006.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2023-02-23
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.
Primärenergital 159

Ekonomi

Pris 695 000 kr
Taxeringsvärde 719 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 529 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 467 000 kr
Fastighetsskatt 5 392 kr
Elförbrukning 9104 kWh/år
Driftkostnad 33 044 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 160 kr
  • Renhållning: 1 884 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr


Taxeringsvärde:

  • : 190 000 kr
  • : 529 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1074 kvm

    Närområde

    Allmänt Osby är beläget i norra Skåne, cirka 33 kilometer norr om Hässleholm, cirka 50 kilometer norr om Kristianstad och cirka 25 kilometer söder om Älmhult i Småland. Orten ligger vid sjön Osbysjön, vilken genomkorsas av Helge å några kilometer längre söderut. Genom centrala Osby rinner Driveån.
    Närservice I Osby centrum finns en mängd flerfamiljshus med butiker, servering eller annan service i bottenplanen. I samhällets utkanter finns villaområden och industriområden. Mitt i centrum ligger ett hotell vid namn Stora Hotellet, och vid Osbysjöns östra strand finner man Osby Camping. Ett tiotal restauranger/caféer/pizzerior finns i Osby centrum, liksom matbutiker, banker, tandvård, läkare, klädaffärer och annan vardagsservice.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Övrigt

    Bredband säljaren använder mobilt bredband, fiber finns i området om man vill ansluta.

    Bilder

    Sommarblomster Sommarblomster Sommarblomster Sommarblomster Sommarblomster

    Karta