Norra Gamla vägen 31

Älmhult 2 495 000 kr

Charmig villa i kulturbygd!

Precis i utkanten av Älmhult, ligger den här charmiga villan. Stor tomt om 2537 m2, gränsande till grönområdet i Drakabacken. Till fastigheten hör även ett fristående garage där källaren kan användas som hönshus, gott om plats för trädgårdsodling och lek, samt ett Annex med uthyrningspotential. Gångavstånd till Möckelns badplats och cykelavstånd in till centrum.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 143 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hela huset är smakfullt inrett där gammalt möter nytt. Harmoniserande material och färgval, vackra trägolv och naturella inslag.

Vi kommer in i en liten hall med avhängningsmöjligheter och ett trapphus upp till övervåningen, en inre hall med stort garderobsparti och gästtoalett. Till vänster om hallen når vi ett mindre rum som kan användas som kontor eller läshörna. Rymligt kök med väggfast köksö och ett burspråk i öppen planlösning med ett stort allrum med kamin. En halvtrappa ner ligger en inbyggd veranda med stora fönsterpartier, som fungerar som matsal.
På övre plan kommer vi upp i en centrerad kvadratisk hall där ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Rymligt badrum med vackert stengolv och tegelvägg, inbyggd och dold tvättmaskin och torktumlare. Kattvind med bra förvaringsutrymme, samt 3 rymliga sovrum, varav det ena har utgång till balkong. I hela huset finns platsbyggda garderober, vilket ger bra förvaringsutrymme.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 143 kvm
Byggnadsår 1900
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel+ stenblock
Fönster 2-glasfönster + isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning El, samt luftvärmepump och kamin.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Annex: Hall, badrum, sovrum, kök och allrum med utgång till terrass.
Lekstuga
Växthus
Renoveringar 1966, 2005-2010

Rum

Kök

Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn kyl, frys och diskmaskin.

Gästtoalett

WC och handfat.

Badrum

Wc, dubbeltvättställ, badkar och dusch. Tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2023-01-25
Primärenergital 161

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr
Taxeringsvärde 1 407 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 977 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 1 765 000 kr
Fastighetsskatt 10 553 kr
Driftkostnad 54 337 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 14 864 kr
  • Försäkring: 7 559 kr
  • Renhållning: 2 896 kr
  • Hushållsström: 28 293 kr
  • Sotning: 725 kr


Taxeringsvärde:

  • : 430 000 kr
  • : 262 000 kr
  • : 715 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2537 kvm
    Uteplats Terrass, balkong.
    Parkering Fristående garage, parkeringsplatser med singel.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i området men är inte installerat

    Bilder

    Annex Annex Annex Annex Annex Annex Annex

    Karta