Näckrosgatan 1

Osby 1 395 000 kr

Välskött villa på en hörntomt!

I ett lugnt villakvarter, gränsande till skogsområde ligger den här väl omhändertagna villan. Hörntomt med en välplanerad och lättskött trädgård. Garage och förråd. Gångavstånd till vacker natur i skog och mark och till centrum med affärer och annat serviceutbud.

Planlösning

Antal rum 7 varav 3 sovrum
Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en rymlig och välkomnande hall. Till vänster ligger ett mindre rum som passar perfekt som läshörna eller kontor. Helkaklat badrum och sovrum med utgång till ett inglasat uterum. Rakt fram når vi ett rustikt kök med luckor i massiv ek, vedspis och kökshalvö, bra förvarings och arbetsytor. Stor matplats med trevligt ljusinsläpp, utgång till överbyggd terrass. Rymligt allrum med parkettgolv och ett stort fönsterparti, plats för både matgrupp och sittgrupp.
På övre plan kommer vi upp i en möblerbar hall med takfönster, wc och 2 klädkammare. På gavelsidorna finns 2 rymliga sovrum.
Källarplan: Fräsch källare med hall, helkaklat badrum, tvättstuga förråd, matkällare och hobbyrum. Stor gillestuga med vacker stenvägg och öppen spis.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 150 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel+Träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar Löpande underhållet.
Fönsterbyte: 2007
Bergvärme: 2010
Byte av tak och takfönster: 2011

Rum

Kök:

Massiva luckor i ek, spishäll, fläkt inbyggnadsugn och kyl i fullhöjd, bänkskiva i svart sten och svarta vitvaror.

Badrum:

Kakel och klinkers i harmonierande neutrala färger, wc, dusch och tvättställ.

Wc:

Våtrumsmatta, våtrumstapet, wc och tvättställ.

Badrum källare:

Kakel och klinkers i neutrala harmonierande färger, wc, dusch, tvättställ och handukstorkare.

Tvättstuga i källare:

Tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 395 000 kr
Taxeringsvärde 709 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 617 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 152 900 kr
Fastighetsskatt 5 318 kr
Driftkostnad 30 326 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 147 kr
  • Försäkring: 5 666 kr
  • Renhållning: 4 004 kr
  • Hushållsström: 11 909 kr
  • Sotning: 600 kr


Taxeringsvärde:

  • : 92 000 kr
  • : 617 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1080 kvm
    Övrigt Välplanerad trädgård med stenlagda rabatter och gångar.
    Uteplats Uterum Överbyggd terrass Terrass på framsidan
    Parkering Fristående garage och förråd.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM3-42/65.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM3-42/68.1

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM3-42/65.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM3-42/68.1

    Övrigt

    Bredband fiber indraget.

    Bilder

    Karta