INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lönsboda 46:14
Boarea: 148,00 kvm
Biarea: 27,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en rymlig och praktisk enplansvilla i ett lugnt och familjevänligt område i Lönsboda, med lekplats precis i närheten. Med sina generösa 148 kvm erbjuds ett bekvämt boende där hela familjen får gott om plats, allt samlat på ett och samma plan.
Bostaden har idag två sovrum men har tidigare haft tre, vilket gör det enkelt att återställa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns stora och trivsamma sällskapsytor med ett rymligt kök, vardagsrum och allrum. Dessutom finns två badrum, varav ett med dusch och ett där det tidigare funnits badkar med möjlighet att återinstallera detta. Det vidbyggda garaget nås direkt från bostaden.
Fastigheten ligger centralt i Lönsboda med bekvämt avstånd till skola, mataffärer och övrig service. Den cirka 1 000 kvm stora tomten är lättskött och gränsar mot ett naturområde på baksidan, vilket skapar en lugn och grön inramning.
Ett rymligt och lättillgängligt boende med fina möjligheter att anpassa efter familjens behov. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Entréhall
Välkomnande och öppen entréhall med laminatgolv. Här finns en luftvärmepump som ger behaglig värme under årets kallare månader och svalka under varma sommardagar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som tidigare varit avdelat för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger goda möjligheter att anpassa planlösningen efter behov. I den öppna spisen finns en kassett installerad som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Från vardagsrummet nås det stora uterummet på husets baksida.
Allrum
Generöst allrum som tidigare nyttjats som det klassiska finrummet. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som exempelvis matsal eller extra vardagsrum. För den som önskar fler sovrum finns även möjlighet att dela av rummet till två separata sovrum.
Kök
Kök med linoleummatta och luckor som förnyades för några år sedan. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Kyl och frys införskaffades nya 2023.
Badrum
Badrum med klinkergolv och våtrumstapet på väggarna. Här finns wc och tvättställ. Golvbrunn finns, vilket ger möjlighet att komplettera badrummet med duschkabin eller badkar efter önskemål.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta, utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i anslutning till köket, utrustad med tvättmaskin. Härifrån finns direkt access till förråd, matkällare och garage med plats för en bil samt ytterligare förvarings- och arbetsyta. Det finns även en separat entré direkt till denna del av huset.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och garderob.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1984
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, kamin och Luft/luft
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Duvgatan 6
Postnummer: 283 71
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda är en naturnära ort i nordöstra Skåne med ett bra serviceutbud bestående av bland annat livsmedelsbutiker, skola, förskola, vårdcentral och restauranger. I närområdet finns flera sjöar, skogar och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv, samtidigt som både Osby och Älmhult nås inom bekvämt pendlingsavstånd.
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Stadsplan (1976-06-04)
TOMT
Tomtarea: 1 000,00 kvm
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Stadsplan (1976-06-04)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 702 000,00 kr
Markvärde: 120 000,00 kr
Värdeår: 1984
Summa taxeringsvärde: 822 000,00 kr
Skatt/avgift: 6 165,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 165,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 120 000,00 kr
Småhusbyggnad (1984): 702 000,00 kr
INTECKNINGAR
1984-08-15, 300 000,00 kr, ej skriftligt
1984-08-15, 94 800,00 kr, ej skriftligt
1984-08-15, 141 000,00 kr, ej skriftligt
2000-08-17, 85 000,00 kr, ej skriftligt
2007-03-08, 99 200,00 kr, ej skriftligt
2011-03-25, 218 000,00 kr, ej skriftligt
2011-03-25, 112 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 050 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 800,00 kr
Vatten/avlopp: 11 400,00 kr
Sotningsavgift: 400,00 kr
Renhållning: 2 343,00 kr
Försäkring: 4 800,00 kr
Total driftkostnad: 45 743,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
