INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Möckeln 1:124
Boarea: 161,00 kvm
Biarea: 61,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
BUDGIVNING
Budgivning pågår!
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Läget, läget och läget!
Välkommen till denna tidstypiska suterrängvilla från 1972, vackert belägen längst in på en lugn återvändsgata i naturskön miljö.
Här erbjuds ett enskilt och privat läge med uppvuxen grönska runt huset och en helt insynsskyddad baksida som skapar en rofylld och avskild känsla.
Huset har en klassisk 70-talskaraktär med tegel, generösa fönsterpartier och en planlösning som ger goda möjligheter för nästa ägare att skapa ett trivsamt boende efter egna önskemål. Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger chans att sätta sin egen prägel, samtidigt som vissa viktiga åtgärder redan är utförda yttertaket är bytt.
På baksidan väntar en stor och skyddad trädgård på 1 433 m2 med naturen som närmsta granne. Här bor man ostört med fina möjligheter till både avkoppling, odling och utevistelse. Läget passar dig som söker lugn och grönska, men samtidigt vill ha nära till vardagens bekvämligheter.
Från fastigheten är det gångavstånd till badstrand, och i området finns fina promenad- och cykelvägar som leder in till centrum med serviceutbud och kommunikationer. Närhet till barnomsorg gör läget attraktivt även för barnfamiljen.
En fastighet med mycket potential, fint läge och goda möjligheter att skapa ett hem med både karaktär och trivsel.
Kontakta mäklare för ytterligare information såsom besiktningsprotokoll.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Entréplan
Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning och möjlighet till ytterligare förvaring. Rakt fram från hallen leder trappan upp till bostadens övre plan.
Sovrum
Till vänster om entréhallen finns ett rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.
Sällskapsrum
Till höger ligger ett möjligt andra sällskapsrum med eldstad, vilket ger rummet en trivsam och ombonad känsla.
Tvättstuga
Längre in i entréhallen, genom nästa dörr till höger, nås praktiska utrymmen såsom tvättstuga, bastu och förvaring. Tvättstugan är även utrustad med dusch.
WC
Rakt fram från entréhall jämte trappan. Dörr in till WC.
Matkällare och förråd
Vänster om trappan dörr in till förråd och matkällare. Gott om förvaringsutrymme.
Övre plan
Inre hall
Via trappan kommer vi upp till en ljus hall som fördelar planlösningen på ett naturligt sätt.
Vardagsrum och matrum
Till vänster ligger ett rymligt allrum i kombination med matsal. Här finns stora fönsterpartier mot trädgården, parkettgolv och utgång till en stenbelagd uteplats. Rummet är i vinkel och längre bort finns en naturlig del som lämpar sig väl som tv-rum.
Kök
Köket nås både från hallen och från allrum/matsal. Det är ett tidstypiskt 60-talskök i bra storlek med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt, samt kyl. Frysbox finns på entréplan.
Inre hall
Tillbaka i hallen svänger planlösningen åt höger.
Sovrum
Till vänster finns ett större sovrum med bra garderobsyta.
Badrum
Till höger ligger ett tidstypiskt badrum utrustat med badkar, handfat och WC.
Sovrum
Nästa dörr till höger leder till ytterligare ett möjligt sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plan i suterräng
Byggnadsår: 1972
Fasad: Tegel
Stomme: Trä och betong
Fönster: Kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pellets
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Växthus och garage
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Möckeln
Län: Kronobergs
Gatuadress: Bokvägen 46
Postnummer: 343 37
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-08-13
Energiklass: D
Primärenergital: 105
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1953-08-01)
TOMT
Tomtarea: 1 433,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Balkong och stenbelagd uteplats
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1953-08-01)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 610 000,00 kr
Markvärde: 493 000,00 kr
Värdeår: 1972
Summa taxeringsvärde: 2 103 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 493 000,00 kr
Småhusbyggnad (1972): 1 610 000,00 kr
INTECKNINGAR
1971-04-07, 120 000,00 kr, ej skriftligt
1972-01-12, 10 000,00 kr, ej skriftligt
1984-05-23, 100 000,00 kr, ej skriftligt
1984-05-23, 65 000,00 kr, ej skriftligt
1987-01-14, 35 000,00 kr, ej skriftligt
2004-03-02, 340 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 670 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 20 000,00 kr
Elkostnad: 13 000,00 kr
Vatten/avlopp: 6 500,00 kr
Sotningsavgift: 800,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 50 100,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
