INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hallonet 13
Boarea: 139,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 695 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i omtyckta Paradiset i Älmhult. Här erbjuds en ljus och trivsam bostad med sociala ytor på entréplanet, flera sovrum och en lättskött utemiljö med uteplatser både på fram- och baksidan.
Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier och utgång till uteplats på framsidan. Köket är modernt utformat med köksö, goda arbetsytor och utgång till trädgården på baksidan. Bostaden rymmer fyra sovrum, två helkaklade badrum, separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
På framsidan finns en rymlig träaltan med träspaljé och på baksidan ett terrassdäck med plats för både matgrupp och loungehörna.
Här bor du i ett omtyckt område med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor och Älmhults centrum med service och tågstation.
Varmt välkommen på visning!
Badrum entréplan
Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC och kommod.
Tvättsuga
Tvättstuga med stengolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Ljust kök med köksö, fönster och utgång mot baksidan. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring samt är utrustat med hel kyl och frys, ugn och mikrovågsugn i högskåp, häll, fläkt och diskmaskin.
Badrum ovanvåning
Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och kommod
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréplan
När du kliver in genom entrén möts du av en hall med stengolv och platsbyggd garderobslösning. Till höger om hallen ligger ett större kaklat badrum utrustat med badkar, wc och kommod. I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med egen groventré till baksidan samt goda förvaringsmöjligheter under trappan.
Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till uteplatsen på framsidan.
Köket är modernt utformat med köksö, bra arbetsytor och god förvaring. Från köket finns även utgång till uteplats och trädgård på baksidan.
På entréplanet finns dessutom ett sovrum i bra storlek.
Ovanvåning
När du kommer upp till ovanvåningen möts du av en mindre hall som binder samman våningsplanet. Här finns två rymliga sovrum med garderober samt ytterligare ett rum som kan användas som ett mindre sovrum, arbetsrum eller gästrum. På ovanvåningen finns ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch.
Våningsplanet erbjuder dessutom en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme och det större sovrummet har utgång till balkongen på framsidan.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla
Byggnadsår: 2014
Fasad: Puts på cellplast
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Renoveringar: Solceller (2023)
Elbilsladdare
Ny lutvärmepump (2022)
Målat om utvändigt (24/25)
Målat om invändigt (2021)
Ny bänkskiva, luckor, köksfläkt och diskmaskin (2023)
Växthus, spaljé och köksträdgård.
Plattläggning, trädäck och häck.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Paradiset
Län: Kronobergs
Gatuadress: Hallonvägen 5
Postnummer: 343 38
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2017-06-15
Energiförbrukning: 62
Energiklass: D
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Paradiset är ett omtyckt bostadsområde i södra delen av Älmhult. Området består av lugna gator, närhet till grönområden och goda möjligheter till lek och fritidsaktiviteter.
Från Paradiset är det gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor och Älmhults centrum. I centrum finns mataffärer, restauranger, caféer, butiker, vårdcentral och tågstation med goda förbindelser mot bland annat Växjö, Malmö, Köpenhamn och Stockholm.
PLAN
Typ: Ändring av detaljplan (2010-05-17) Detaljplan (2007-10-29)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 436,00 kvm
Parkering: Stenlagd uppfart med carport. Elbilsladdare samt ett förråd finns i anslutning till carporten.
Övrigt tomt: På baksidan finns en lättskött och välplanerad trädgård med gräsmatta, häckar och planteringar. Trädgården är inhägnad och erbjuder en privat känsla med begränsad insyn från omgivningen.
På tomten finns även plats för mindre odlingar och växthus för den trädgårdsintresserade.
Uteplats: På husets framsida finns en rymlig träaltan, avskärmad med träspaljé. Uteplatsen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och nås via stora skjutdörrar. Intill finns stenlagda gångar, häckar och välskötta planteringar som ger ett trevligt helhetsintryck.
På baksidan finns ett rymligt terrassdäck med plats för både matgrupp och loungehörna.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2010-05-17) Detaljplan (2007-10-29)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 397 000,00 kr
Markvärde: 438 000,00 kr
Värdeår: 2014
Summa taxeringsvärde: 2 835 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark (Värdeår): 438 000,00 kr
Småhusbyggnad (2014): 2 397 000,00 kr
INTECKNINGAR
2014-06-25, 1 955 000,00 kr, ej skriftligt
2014-12-04, 425 000,00 kr, ej skriftligt
2021-04-07, 680 000,00 kr, ej skriftligt
2022-10-28, 51 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 111 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 22 000,00 kr
Vatten/avlopp: 11 000,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 5 500,00 kr
Total driftkostnad: 42 100,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
Kommentar: Solceller genererar 8000 kWh.
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: e:on
Elleverantör: e:on
Elförbrukning: 8 700,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
