INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Julrosen 6
Boarea: 185,00 kvm
Biarea: 50,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 9
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 3 595 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Stor och trivsam familjevilla med ett bra läge i Klöxhults östra delar av Älmhult.
Här finns hela 185 kvm boyta och gott om plats för såväl familjen som gäster. Huset har en ljus, öppen och hemtrevlig känsla med ett stilrent kök i öppen anslutning till matplatsen och ett rymligt vardagsrum med braskamin. Badrummet är smakfullt renoverat och bostaden ger genomgående ett välskött och tilltalande intryck. Huset erbjuder nio rum, varav fem möjliga sovrum, och dessutom extra vardagslyx i form av gym och jacuzzi. Gymmet kan vid behov även användas som gästrum, vilket ger ytterligare flexibilitet i planlösningen.
Tomten om 978 kvm är uppvuxen och lättskött med grönska, bra parkeringsmöjligheter och gott om plats för lek och avkoppling. Här finns trädäck längs husets långsida, plats för gunga och rutschbana samt en inglasad altan som förlänger utesäsongen.
Läget är praktiskt med närhet till IKEA, IOS, förskola och skola, samtidigt som det är ett bekvämt avstånd till centrala Älmhult.
Ett rymligt och välkomnande hem för dig som söker mycket hus, ett bra läge och fina möjligheter att trivas under många år.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 9
Antal sovrum: 5
Entréplan
Entréhall
Huvudentrén leder in i hallen med plats för avhängning och förvaring. Från hallen når man direkt gästtoaletten och hobbyrummet, medan man fortsätter vidare in i husets öppna köks- och matplatsdel.
Matrum
Från hallen fortsätter man rakt in i matrummet, som utgör en naturlig samlingspunkt mitt i entréplanet. Härifrån öppnar huset upp sig vidare mot både kök och vardagsrum.
Kök
Från matrummet kommer man direkt in i det öppna köket. Köket har köksö och bra arbetsytor och ligger i nära anslutning till både matplatsen och de övriga sällskapsytorna.
Vardagsrum
Från matrummet fortsätter man vidare in i det stora vardagsrummet. Här finns gott om plats för soffgrupp och braskaminen bidrar med både värme och trivsel. Från vardagsrummet finns även utgång till terrassen.
Arbetsrum
Arbetsrummet nås från passagen mellan matrummet och vardagsrummet. Ett lugnt och avskilt rum som passar bra som hemmakontor, men även kan användas efter familjens behov.
Badrum
Badrummet ligger centralt placerat intill köket och sällskapsytorna. Här finns både dusch och badkar i en ljus och modern miljö.
Entréhall
Vid husets högra del finns ytterligare en praktisk entréhall.
Gästtoalett
Direkt till vänster från hallen ligger en separat toalett, praktiskt placerad nära entrén.
Hobbyrum / gym
Från hallen går man in i det stora hobbyrummet, som idag används som gym. Rummet kan även passa som gästrum.
Tvättstuga
Rakt fram från entréhall .Här finns en praktisk separat yta för tvätt och förvaring. Här finns både tvätt och torktumlare.
Förråd
Från samma del av huset når man förrådet, som ger bra extra förvaringsmöjligheter.
Övre plan
Via trappan från entréplanet kommer man upp till en central hall på övervåningen, varifrån samtliga rum nås.
Sovrum 1
Från övre hallen går man rakt fram till ett av sovrummen, beläget mot husets ena gavel.
Sovrum 2
Från hallen når man ytterligare ett sovrum bredvid det första, även detta med garderobsförvaring.
Sovrum 3
Från den centrala hallen går man åt andra hållet till ett större sovrum med flera garderober längs ena väggen.
Sovrum 4 / klädkammare
Från hallen når man även ett mindre rum som kan användas som sovrum, klädkammare eller exempelvis arbetsrum beroende på behov.
Allrum / arbetsrum
I anslutning till hallen ligger även ett mindre allrum som passar bra som arbetsplats, TV-hörna eller en egen yta för barnen.
Badrum
Från den centrala hallen nås övervåningens toalett, praktiskt placerad nära sovrummen.
Klädkammare
Intill trapphallen finns dessutom en separat klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1968
Fasad: Träpanel och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande el och eldstad
Renoveringar: 1978 Övervåningen byggdes till. Yttertaket är från denna renovering.
2011 Renovering av kök och matplats. Väggar togs ner för en öppen
planlösning. Braskamin har installerats. Ny elcentral har installerats.
2012 Badrum har renoverats .
2018 Byte av fönster på bottenvåningen. Takbetongpannor har
tvättats/målats.
2023 Garagetaket renoverades. Fd garage har byggts om till träningsrum, porten har byggts igen.
2023 Nya luftvärmepumpar och varmvattenberedare (värmepump) har
monterats. Byte av dörrar på bottenvåningen.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Snapphanevägen 20
Postnummer: 343 34
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-07-14
Energiklass: D
Primärenergital: 98
PLAN
Typ: Tomtindelning (1967-02-16) Stadsplan (1964-06-17)
TOMT
Tomtarea: 978,00 kvm
Övrigt tomt: Framsida
På framsidan finns en lättskött och uppvuxen trädgård med grönska, häckar och bra parkeringsmöjligheter.
Baksida
På baksidan finns en mer privat trädgårdsdel med plats för lek och umgänge, trädäck längs huset, inglasad altan samt jacuzzi.
Uteplats: Trädäck och inglasad altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-02-16) Stadsplan (1964-06-17)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 2 186 000,00 kr
Markvärde: 547 000,00 kr
Värdeår: 1968
Summa taxeringsvärde: 2 733 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 547 000,00 kr
Småhusbyggnad (1968): 2 186 000,00 kr
INTECKNINGAR
1978-07-26, 49 000,00 kr, ej skriftligt
1988-10-26, 140 000,00 kr, ej skriftligt
1988-10-26, 96 000,00 kr, ej skriftligt
2011-07-04, 1 027 500,00 kr, ej skriftligt
2011-11-28, 175 000,00 kr, ej skriftligt
2012-11-29, 81 500,00 kr, ej skriftligt
2020-12-21, 283 500,00 kr, ej skriftligt
2022-02-01, 1 047 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 900 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 39 613,00 kr
Vatten/avlopp: 15 346,00 kr
Sotningsavgift: 617,00 kr
Renhållning: 3 864,00 kr
Försäkring: 5 599,00 kr
Total driftkostnad: 65 039,00 kr/år
Personer i hushållet: 5,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
