INFORMATION
Typ: Lägenhet
Bostadsrättslägenhet
Boarea: 69,50 kvm
Lägenhetsnummer: 21
Månadsavgift: 4 746,00 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Bostadsrätt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 350 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
60-talsvibe med moderna inslag!
Ta chansen att förvärva en trivsam och välplanerad bostadsrätt i HSB BRF Niklas – en av Älmhults mest eftertraktade föreningar.
Här erbjuds en ljus och stilren trerumslägenhet med inglasad balkong i västerläge och fin utsikt över centrala Älmhult. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och en tilltalande planlösning med två möjliga sovrum. Ett modernt kök med äldre detaljer bevarade, passar fint in i lägenhetens charmiga 60-tals stil. Välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter. Renoverat 2024. Ett ljust badrum renoverat 2018 och är utrustat med golvvärme. Här finns egen tvättmaskin.
Här bor du med bekvämt gångavstånd till centrala Älmhult med butiker, service, restauranger samt goda kommunikationer via både buss och tåg. Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar värme, vatten och avlopp, bredband, kabel-tv samt renhållning.
Ett bekvämt och lättskött boende med attraktivt läge och närhet till det mesta.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Entréhall
Välkomnande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring.
Allrum
Till vänster från hallen ligger ett rymligt och ljust allrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
Sovrum
Från allrummet når vi ett av bostadens sovrum. Ett trivsamt rum i bra storlek med modern färgsättning och utgång till balkongen.
Balkong
En trevlig inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier som förlänger utesäsongen. Vetter mot väster, kvällssol.
Kök
Köket nås både från hallen och från sovrummet. Ett ljust och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord. Modernt kombinerat med charmiga originaldetaljer. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Renoverat 2023.
Badrum
I den andra delen av hallen ligger badrummet, renoverat 2018. Badrummet är utfört i en tidlös och klassisk färgsättning och har golvvärme. Här finns en rymlig dusch, handfat, WC samt tvättmaskin.
Sovrum
Längre in ligger bostadens andra sovrum. Ett ljust och lättmöblerat rum som även lämpar sig väl som arbetsrum eller kontor.
Klädkammare
I hallen, i direkt anslutning till sovrummet, finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
TOMT OCH UTEPLATS
Balkong: Ja
Kommentar bilplats: Det finns totalt 41 parkeringsplatser, varav vissa är under tak och vissa är utomhus. Det finns även parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning. Kösystem.
VÅNING OCH HISS
Våning: 1
Hiss: Ja
Totalt antal våningar: 7
Totalt antal våningar: 7
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1964
Fönster: Isolerglas
Uppvärmning: Bergvärme och solpaneler
Övriga byggnader: Till bostadsrätten tillhör två förråd.
På bottenplan finns även en rejäl och välutrustad tvättstuga med tvätt och torkmaskiner samt mangel.
Föreningen tillhandahåller även ett övernattningsrum som kan nyttjas av föreningens boende.
Det finns dessutom cykelrum/cykelförråd för praktisk förvaring av cyklar.
Renoveringar: Kök 2024
Badrum 2018
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Södra Esplanaden 9
Postnummer: 343 32
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-05-03
Energiklass: B
Primärenergital: 51
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: På Södra Esplanaden 9 bor du med ett trevligt läge nära både natur och service. I närområdet finns den fina och uppskattade lekplatsen, perfekt för barnfamiljer, samt närhet till grönområden och Haganäsparken med fina promenadstråk och tennisbanor.
Älmhults centrum erbjuder ett bra utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service. Här finns även tåg- och busstation med goda kommunikationer, bland annat mot Växjö, Malmö och Köpenhamn.
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
ANDELSTAL OCH REPARATIONSFOND
Andel i förening: 1,635 %
Andel av årsavgiften: 1,635 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 345 931,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 250,00 kr
Försäkring: 60,92 kr
Total driftkostnad: 310,92 kr/månad
Personer i hushållet: 1,00 st
Kommentar: Föreningen fakturerar en preliminär kostnad gällande el-förbrukningen. Styrelsen läser av mätaren en gång om året och reglerar sedan kostnaden. 250kr/mån
FÖRENING
Föreningsnamn: HSB BRF Niklas
Organisationsnummer: 729000-0814
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta (privatbostadsföretag)
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
BeskrivningarRenoveringar, utförda och planerade: Utförda renoveringar
Årtal Åtgärd
2013 Balkongbyte
2017-2019 Stambyte
2018 Energideklaration, energivärde E
2020 Takbyte
2020 Installation av solceller
2020 Installation av bergvärme
2020 OVK (Ventilationskontroll)
2021 Installation av 12 laddboxar
2021-2022 Modernisering av hissarna
2023 Relining av dagvattenledningar i hus 7, 9 och 11
2024 Relining av dagvatten och spillvatten i markledningar.
2024 Ny energideklaration, energivärde B
2025 Iordningställande av föreningslokal med övernattningsmöjligheter.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Allt enligt gällande underhållsplan.
Årtal Åtgärd
2026 Nya hissar
2026 Byte av ventiler i värmestammar och installation av avgasrenare. Injustering och flödesberäkning av
radioventilerna.
Äger föreningen marken: Ja
Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pantsättningsavgift: 592 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angivet
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
