INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Misteln 5
Boarea: 150,00 kvm
Biarea: 60,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 295 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Här erbjuds den perfekta familjevillan i barnvänliga Klöxhult. Hörntomt och lugn återvändsgata. Ett rymligt och trivsamt hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en härlig trädgård. Bostaden omfattar 150 kvm boyta samt 60 kvm biyta och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns en inbjudande och hemtrevlig känsla med bland annat eldstad, välutrustat kök och ett trevligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar ytterligare en uppskattad sällskapsyta. Energieffektiv uppvärmningssystem via bergvärme kombinerat med eldstad. Garage.
Den lättskötta tomten om 1 056 kvm är lummig och välordnad med gräsytor och insynsskyddande häck.
Läget passar familjen utmärkt med kort promenadavstånd till både skola och förskola, samtidigt som Älmhults centrum med butiker, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom fina grönområden samt Klöxhultsspåret med promenad och löpspår.
Ett välplanerat och ombonat boende i ett etablerat villaområde, perfekt för familjen som söker gott om utrymme både inne och ute.
Kontakta mäklare för ytterligare information och besiktningsprotokoll.
Välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 4
Entréplan
Huset har två praktiska entréer. Beskrivningen utgår från huvudentrén som är placerad ungefär mitt på huset.
Entréhall
Vi kliver in i en ljus och rymlig hall med gott om avhängningsyta och plats för ytterligare möblering. Klinker på golvet. Redan här öppnar huset upp sig på ett trevligt och välkomnande sätt.
Sällskapsrum / matsal
Direkt till höger från hallen ligger ett stort och ljust sällskapsrum där matsal och allrum kombineras på ett naturligt sätt. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och mitt i rummet står en eldstad som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både ett rejält matbord för många gäster och en större sittgrupp.
Kök
Rakt fram från entréhallen, till vänster om matsalen, ligger det ljusa och välplanerade köket. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett rejält matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Genomgående en varm och hemtrevlig känsla.
Inglasat uterum
Från köket når man det inglasade uterummet med skjutdörrar ut mot trädgården. Ett härligt extra rum som förlänger utomhussäsongen.
Sovrum 1
Till vänster om entréhallen finns ett möjligt sovrum med skjutdörr och garderobsutrymme. Rummet passar även bra som gästrum, kontor eller hobbyrum.
Badrum
Längre in i hallen, dörren till höger. Helkaklat badrum i klassisk färgsättning, utrustat med dusch, handfat och WC.
Groventré
Längst bort i hallen når man husets andra entré. Groventrén är rymlig och praktisk med klinkergolv och gott om garderobs och förvaringsutrymme. Härifrån finns utgång till uppfarten.
Tvättstuga
I anslutning till groventrén finns en separat tvättstuga med arbetsyta, förvaring, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård. Perfekt på sommaren när man vill hänga tvätten på tork ute. Från tvättstugan finns även direkt utgång till garaget.
Övre plan
Trappan till övre plan ligger i anslutning till huvudentrén.
Allrum / genomgångsrum
På övre plan möts vi av ett ljust och trivsamt genomgångsrum som fungerar perfekt som ett andra sällskapsrum. Rummet används idag som kontor men passar lika bra som TV-rum eller läshörna. Härifrån finns även utgång till balkongen.
Sovrum 2
Direkt till vänster om trappan ligger ett sovrum i bra storlek med garderobsutrymme.
Badrum
Till vänster om genomgångsrummet finns ytterligare ett helkaklat badrum, utrustat med bubbelbadkar, handfat och WC.
Sovrum 3 och 4
Längre bort på övre plan finns två ytterligare sovrum i trivsamma storlekar och färgsättningar. Båda rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Garderobsyta.
Övrigt
Planlösningen är genomtänkt och familjevänlig med generösa sällskapsytor, flera sovrum, två badrum samt praktiska biutrymmen och direktkontakt med både trädgård och garage.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1982
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor och papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme -2016 och eldstad
Övriga byggnader: Garage
Lekstuga
Renoveringar: Ommålning kök 2025
Bergvärme 2016
Byte av fasad 2021-2023
Rengöring tak 2020
Badrum 2007
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Mistelvägen 19
Postnummer: 343 35
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
PLAN
Typ: Stadsplan (1977-12-14)
TOMT
Tomtarea: 1 056,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasat uterum
Stenbelagd uteplats
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-12-14)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 825 000,00 kr
Markvärde: 557 000,00 kr
Värdeår: 1982
Summa taxeringsvärde: 2 382 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 557 000,00 kr
Småhusbyggnad (1982): 1 825 000,00 kr
INTECKNINGAR
1982-08-04, 342 300,00 kr, ej skriftligt
1982-08-04, 122 200,00 kr, ej skriftligt
1999-04-26, 123 500,00 kr, ej skriftligt
2013-03-12, 987 000,00 kr, ej skriftligt
2019-11-14, 225 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 800 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 27 756,00 kr
Vatten/avlopp: 7 912,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 45 468,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
