INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lukas 2
Boarea: 110,00 kvm
Biarea: 75,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 2 150 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Centralt radhus med tidstypisk 60-talskaraktär på Källargatan
Här erbjuds ett trivsamt boende med ett centralt läge och närhet till det mesta. På bekvämt gångavstånd finns barnomsorg, kommunikationer, service och grönområden ett praktiskt läge som förenklar vardagen.
Radhuset har en tidstypisk karaktär från 60-talet med raka linjer och retrokänsla fint kombinerat med stil från olika tidstyper. Hemtrevligt och väldisponerat.
Planlösningen erbjuder två sovrum och två rymliga sällskapsrum med gott om plats för både familjeliv och umgänge.
Till bostaden hör en lagom stor trädgård med uterum. Trädgården är insynsskyddad och grönskande under sommarhalvåret. Här finns även garage.
Ett centralt och hemtrevligt boende med tidstypisk charm och egen trädgård.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 3
Entréplan
Entréhall
Vi välkomnas in i en välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Gäst-WC
Till höger om hallen finns en gäst-WC utrustad med handfat och toalett.
Hall och genomgångsrum
Rakt fram från entréhallen nås ett genomgångsrum med trappa som leder vidare till både övre plan och källaren.
Kök
Vidare in i bostaden, rakt fram från hallen, ligger det rymliga och tidstypiska köket. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket finns även utgång till trädgården och uteplatsen, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum/allrum
Till vänster om hallen ligger ett trivsamt vardagsrum/allrum med generösa ytor och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det vackra stavparkettgolvet i ek tillför rummet karaktär och en tidlös känsla.
Övre plan
Hall
En tvådelad trappa leder oss upp till bostadens övre plan, där vi möts av en mindre hall. Till vänster finns garderober som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Direkt till höger om trappan ligger ett rymligt sovrum med garderobsutrymme och utgång till balkong. Här finns plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang.
Sovrum 2
Längre in i hallen, till höger, finns ytterligare ett rum med möjlighet att inreda som sovrum, arbetsrum eller efter egna behov.
Ett stort rum som sedan tidigare varit två. Går att dela av enkelt igen.
Badrum
Längst in på övre plan ligger ett tidstypiskt badrum med en charmig färgsättning och karaktärsfull utformning. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC.
Källarplan
Via trappan tar vi oss ner till källarplanet, som erbjuder flera användbara utrymmen med goda möjligheter att anpassa efter behov.
Gillestuga
Rakt fram från trappan ligger en gillestuga med potential att bli ett extra allrum, TV-rum, gästrum eller ett alternativt sovrum.
Tvättstuga
Till höger om trappan finns en praktisk tvättstuga. Här finns tvättmaskin samt utrymme för tvätt och klädvård.
Hobbyrum
Från tvättstugan nås ytterligare ett rum som tidigare har använts som vävstuga. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som hobbyrum, verkstad eller för annan valfri användning.
Förråd och matförråd
Till vänster om trappan finns ett rymligt förrådsutrymme med gott om plats för förvaring. Här finns även möjlighet att inreda ett praktiskt matförråd.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1968
Fasad: Puts och träpanel
Stomme: Trä och betong
Fönster: Isolerglas och kopplade 2-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare och platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Källargatan 4
Postnummer: 343 31
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Älmhults centrum erbjuder ett trivsamt och lättillgängligt stadsliv med butiker, restauranger, caféer och god service. Här finns även goda kommunikationer med tåg och buss, vilket gör det enkelt att ta sig vidare. Med närhet till grönområden och vardagens bekvämligheter är centrum ett attraktivt läge för både familjer och pendlare.
PLAN
Typ: Tomtindelning (1965-05-07) Stadsplan (1963-09-12)
TOMT
Tomtarea: 463,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasad altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Officialservitut Kraftledning expropriation, 07-IM2-50/184.2
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-05-07) Stadsplan (1963-09-12)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 000 000,00 kr
Markvärde: 442 000,00 kr
Värdeår: 1968
Summa taxeringsvärde: 1 442 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 442 000,00 kr
Småhusbyggnad (1968): 1 000 000,00 kr
INTECKNINGAR
1967-12-20, 75 250,00 kr, ej skriftligt
1968-06-12, 5 250,00 kr, ej skriftligt
1968-06-12, 21 200,00 kr, ej skriftligt
1968-08-14, 12 000,00 kr, ej skriftligt
1968-08-14, 10 600,00 kr, ej skriftligt
1976-04-07, 110 000,00 kr, ej skriftligt
1987-03-11, 76 000,00 kr, ej skriftligt
1998-02-20, 83 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 393 300,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 17 973,00 kr
Elkostnad: 8 784,00 kr
Renhållning: 2 616,00 kr
Försäkring: 4 040,00 kr
Total driftkostnad: 33 413,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
