INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Kedjan 2
Boarea: 150,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 295 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Familjevilla med attraktivt läge i Osby renoverad med känsla för kvalitet!
Välkommen till en rymlig och trivsam familjevilla där moderna materialval möter en genomtänkt planlösning och en härlig hemtrevnad. Huset har renoverats under de senaste åren med moderna ytskikt, ett påkostat badrum och en förändrad planlösning som skapar generösa sovrum. Husets tillbyggnad bidar till husets storlek och nyttjande på ett bra sätt.
Bostaden erbjuder fem rum, varav upp till fyra möjliga sovrum, och passar perfekt för familjen som söker gott om utrymme. Ett ljust sällskapsrum som ger plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, ett stilrent kök från 2017. Helkaklat badrum från 2022.
Utomhus väntar en stilren och lättskött trädgård. En passande kombination av trädgårdsyta och stenbeläggningar. Garage och förrådsutrymme erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
Läget är svårslaget för barnfamiljen! Här bor ni med gångavstånd till Osby centrum med service, butiker och kommunikationer, samtidigt som barnomsorg och grönområden finns på bekvämt avstånd. Bara ett stenkast från huset finns dessutom både lekplats och pulkabacke.
Här får ni en väl omhändertagen villa med generösa ytor, moderna uppdateringar och ett attraktivt läge.
Besiktningsprotokoll finns att ta del av via mäklaren.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréhall
Ljus och praktisk entréhall med plats för avhängning.
Kök
Till höger om hallen ligger köket, som renoverades 2017. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum
Till vänster om hallen finns ett rymligt sovrum med inbyggda garderober.
Gäst-WC
Från hallen nås en separat gäst-WC.
Allrum/sällskapsrum
Rakt fram från hallen ligger ett stort sällskapsrum med generösa fönsterpartier mot trädgården. Här finns en kamin och utgång till trädgården och uteplatsen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Groventré och tvättstuga
Från köket nås tvättstugan, utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Vidare från tvättstugan en praktisk groventre.
Kontor/sovrum
I anslutning till groventrén finns ytterligare ett rum som idag används som kontor, men som även passar bra som sovrum.
Övre plan
En trappa från hallen leder upp till övervåningen, där en öppen yta används som TV-rum och sällskapsdel. Härifrån finns utgång till balkong.
Sovrum
Övre plan erbjuder två stora sovrum med generösa ytor. Det ena har gott om garderobsutrymme längs båda sidor, vilket ger bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
På övre plan finns ett rymligt badrum som renoverades 2022. Badrummet är inrett med kakel och klinker samt utrustat med både badkar och dusch. Materialvalen ger ett modernt och påkostat intryck.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1975
Fasad: Tegel & Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2 glas och isolerglas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Elradiatorer och kamin
Övriga byggnader: Garage och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Solrosvägen 11
Postnummer: 283 43
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-06-03
Energiförbrukning: 136
Energiklass: F
Primärenergital: 184
PLAN
Typ: Stadsplan (1974-11-15)
TOMT
Tomtarea: 568,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Lättskött tomt.
Uteplats: Stenbelagd uteplats och balkong. Trädäck på framsidan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-11-15)
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber finns indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 023 000,00 kr
Markvärde: 224 000,00 kr
Värdeår: 1977
Summa taxeringsvärde: 1 247 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 352,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 352,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 224 000,00 kr
Småhusbyggnad (1977): 1 023 000,00 kr
INTECKNINGAR
1975-11-26, 150 000,00 kr, ej skriftligt
1975-11-26, 25 000,00 kr, ej skriftligt
1977-10-26, 10 000,00 kr, ej skriftligt
1977-10-26, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1984-01-11, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1985-01-23, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1989-03-22, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2001-09-12, 120 000,00 kr, ej skriftligt
2004-08-02, 120 000,00 kr, ej skriftligt
2004-11-05, 58 000,00 kr, ej skriftligt
2017-09-12, 122 000,00 kr, ej skriftligt
2020-01-07, 71 000,00 kr, ej skriftligt
2021-09-03, 284 000,00 kr, ej skriftligt
2022-06-03, 925 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 125 000,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
